Rijswijk, Lange Kleiweg 50-62

Rijswijk Advertentie
Dresden
Adres Lange Kleiweg 50-62
2288 GK Rijswijk
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 1.200.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw
Laatste wijziging dinsdag 10 november 2020
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Kantoorbelegging.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingsobject van in totaal 12.458 m² bestaat uit zeven hoogwaardige kantoorgebouwen die in een campusvorm rondom een plein staan. Het kantorencomplex, gebouwd in 2002, is gevestigd op een toplocatie: Lange Kleiweg 50-62 te Rijswijk, Nederland.

Op het park staan drie soorten kantoorpanden, met ieder een verschil in aantal etages en grootte van kantoorruimtes. Daarnaast heeft het terrein ook een parkeergarage met twee verdiepingen en plek voor 171 auto's.

Het complex is verhuurd aan o.a. het CBR (Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen) en Nationale Nederlanden, welke samen ca. 4.500 m² in het complex huren.

Binnen een straal van twee kilometer bevindt zich het In de Bogaard winkelcentrum met verschillende winkelketens zoals: Albert Heijn, HEMA, Kruidvat en diverse eet- en drinkgelegenheden.

De locatie is goed te bereiken. Per auto bent u vanaf de Rijkswegen A4 (Amsterdam en Rotterdam) en A12 ( Den Haag en Utrecht) binnen enkele minuten op locatie. De openbare voorzieningen zijn ideaal, Rijswijk station is op enkele minuten loopafstand met directe verbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam.

Gebouw Oslo energielabel: B
Gebouw Dresden energielabel: A
Gebouw Bordeaux energielabel: C
Gebouw Glasgow energielabel: C
Gebouw Venice energielabel: C
Gebouw Cardiff energielabel: D
Gebouw Marseille energielabel: D
Gebouwen, die momenteel een D label hebben, kunnen voor levering een C label verkrijgen.

Investerings overwegingen:
- De zeven kantoorgebouwen omvatten in totaal 12.458 m² v.v.o.;
- 171 parkeerplekken;
- De kantoren zijn voorzien van een hoogwaardige inrichting;
Bezettingsgraad van 100% met een master lease voor 3 jaar, met een optionele verlengingstermijn van 3 jaar, welke wederzijds opzegbaar is met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden na transactiedatum;
- Gemiddelde Walt van 3,64 jaar; 
- Het complex wordt verhuurd in een master leaseconstructie en verhuurt het aan de huidige 50 huurders;
- Toplocatie in Rijswijk, grenzend aan NS-station Rijswijk;
- Levendige omgeving met een diversiteit aan faciliteiten en voorzieningen;
- Volledig eigendom.

Het IM is op aanvraag.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 12.458 m2

Gebouw Oslo: 2.553 m² VVO
Gebouw Dresden: 2.553 m² VVO
Gebouw Bordeaux: 2.060 m ² VVO
Gebouw Glasgow: 2.060 m² VVO
Gebouw Venice: 2.060 m² VVO
Gebouw Cardiff: 586 m² VVO
Gebouw Marseille: 586 m² VVO

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Rijksweg, sectie G nummer 3069 en 3187
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2002
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Termijn: 3 jaar + 3 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs: € 1.200.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Er is één hoofdhuurder die het complex in een master leaseconstructie verhuurt aan 50 huurders.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 1.200.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Eigenaarslasten:
Onroerend goed belasting: € 33.780,-
Waterschapsbelasting: € 2.547,-
Riolering: € 1168,-
Verzekering: € 1350,-
Totaal: € 38.660,-

Algemeen:
Gemeente: Rijswijk
Internet: http://www.rijswijk.nl
Inwoners: ca. 53.467
Oppervlakte: ca. 14.49 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Dresden
 Vergroten

Dresden

Entree campus
 Vergroten

Entree campus

Parkeerplaats
 Vergroten

Parkeerplaats

Binnenplaats
 Vergroten

Binnenplaats

Kantoorruimte
 Vergroten

Kantoorruimte

Kantoorruimte
 Vergroten

Kantoorruimte

Kantoorruimte
 Vergroten

Kantoorruimte

Lounge area
 Vergroten

Lounge area

Kantine
 Vergroten

Kantine

Kantine
 Vergroten

Kantine

Oslo en Dresden
 Vergroten

Oslo en Dresden

Glasgow en Oslo
 Vergroten

Glasgow en Oslo

Glasgow, Oslo en Dresden
 Vergroten

Glasgow, Oslo en Dresden

Rijswijk, Lange Kleiweg 50-62
 Vergroten

Rijswijk, Lange Kleiweg 50-62
 Vergroten

Bordeaux, Venice of Glasgow
 Vergroten

Bordeaux, Venice of Glasgow

Bordeaux
 Vergroten

Bordeaux

 


Vergelijkbaar aanbod:
Berkel en RodenrijsBerkel en Rodenrijs
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
MaasdijkMaasdijk
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
Alphen aan den RijnAlphen aan den Rijn
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
UtrechtUtrecht
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 55 km
Etten-LeurEtten-Leur
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 56 km
BlaricumBlaricum
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km
AlmereAlmere
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km