Utrecht, Vrouwjuttenstraat 38

Utrecht
Gevelaanzicht
Adres Vrouwjuttenstraat 38
3512 PS Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 25.692,00 per jaar, na aftrek kosten g/w/l en internet.
Koopsom € 300.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 18 augustus 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Kantoorbelegging.nl kan geschieden.
Beschrijving

Object:
Het beleggingsobject betreft een tussenwoning op de Vrouwjuttenstraat 38 met drie zelfstandige studio's. Het pand is in 2011 uitvoerig gerenoveerd, waarbij er onder meer drie nieuwe badkamers, drie nieuwe keukenblokken, nieuwe elektrische installatie en vloerisolatie is geplaatst. Alle studio's zijn voorzien van intercominstallatie. Het pand wordt verwamd middels een CV installatie. Er zijn twee boilers voor warmwatervoorziening. Op iedere etage is een wasmachine aanwezig, die allen bij de koopsom zijn inbegrepen.

Omgeving:
Het object ligt in een rustige straat midden in het Museumkwartier in het centrum van Utrecht. Op loopafstand is de binnenstad bereikbaar met diverse winkels zoals: Hema, Bruna, Bang & Olufsen, Gall & Gall, KPN Winkel etc. Het gebied kenmerkt zich door de vele culturele voorzieningen denk hierbij aan Centraal Museum, Sterrenwacht Museum, Museum Speelklok, de Domtoren en diverse café's en restaurants.

Op loopafstand zijn ook enkele parken bereikbaar zoals het Zocherpark, Wilhelminapark en het Hogelandsepark.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Binnen vijf minuten lopen is treinstation Utrecht Centraal bereikbaar. Utrecht Centraal heeft aansluitingen op onder andere Rotterdam Centraal, Den Haag Centraal, Schiphol, Zwolle, Baarn, Nijmegen, Maastricht etc. Om de hoek stopt bus 2 richting Utrecht Centraal.

Binnen 10 autominuten zijn de uitvalwegen A12, A27 en A28 bereikbaar richting Hilversum, Amersfoort, Woerden, Veenendaal en 's-Hertogenbosch.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 24 m2
Vloeroppervlakte

ca. 67 m²

Begane grond:
Entree in kleine hal, meterkast. Toegang aan de linkerkant tot de 1e studio. Woonkamer, keurige keuken welk is voorzien van een kookunit, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Badkamer voorzien van douche, wandmeubel en zwevend toilet.

Eerste verdieping:
Toegang tot de tweede studio. Woonkamer, keurige keuken welk is voorzien is van een kookunit, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Badkamer voorzien van douche, wandmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Toegang tot de derde studio. Woonkamer, keurige keuken welk is voorzien van een kookunit, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Badkamer voorzien van douche, wandmeubel en zwevend toilet. Tevens een ruim slaapvide.

Kadastraal Gemeente Utrecht, sectie C, nummer 7614.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1906
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurder : privé persoon
Type : studio begane grond.
Ingangsduur huurovereenkomst: 1 juni 2013.
Duur huurovereenkomst : 1 jaar.
Expiratiedatum : 31 mei 2014.
Kale huur : € 618,75,- per maand.
Vergoeding stoffering: € 20,- per maand.
Servicekosten : € 130,- per maand.
Waarborgsom : € 750,-

Huurder : privé persoon
Type : studio eerste verdieping.
Ingangsduur huurovereenkomst: 1 maart 2012.
Duur huurovereenkomst : minimaal 1 jaar en maximaal 24 maanden.
Expiratiedatum : 28 februari 2014. (maximale periode)
Kale huur : € 704,82,- per maand.
Servicekosten : € 110,- per maand.
Waarborgsom : € 775,-

Huurder : privé persoon
Type : studio tweede verdieping.
Ingangsduur huurovereenkomst: 1 november 2011.
Duur huurovereenkomst : 1 jaar.
Expiratiedatum : 31 oktober 2012.
Kale huur : € 645,- per maand.
Stoffering: € 20,- per maand.
Servicekosten : € 110,- per maand.
Waarborgsom : € 795,-

Bruto huur op jaarbasis : € 28.542,84

Nutsvoorzieningen: ca. € 2.400,- per jaar.
Kosten internet: ca. 450,- per jaar.

Huursom: € 25.692,84 per jaar, na aftrek kosten g/w/l en internet.

Huurders Diverse privé personen.
Indexering (toelichting) jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 25.692,00 per jaar, na aftrek kosten g/w/l en internet.
Koopsom € 300.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Monument:
Het object is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Algemeen:
Internet: www.utrecht.nl
Oppervlakte: 99,29 km²
Inwoners: 294.742
Wikipedia: Utrecht

Google maps:
Utrecht, Vrouwjuttenstraat 38

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Gevelaanzicht
 Vergroten

Gevelaanzicht

Belegging Museumkwartier
 Vergroten

Belegging Museumkwartier

Vrouwjuttenstraat
 Vergroten

Vrouwjuttenstraat

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

Vrouwjuttenstraat
 Vergroten

Vrouwjuttenstraat

Etages
 Vergroten

Etages

Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

Busstation om de hoek
 Vergroten

Busstation om de hoek

Studio begane grond
 Vergroten

Studio begane grond

Keuken begane grond
 Vergroten

Keuken begane grond

Slaapplek begane grond
 Vergroten

Slaapplek begane grond

Badkamer begane grond
 Vergroten

Badkamer begane grond

Badkamer begane grond
 Vergroten

Badkamer begane grond

Keuken 1e etage
 Vergroten

Keuken 1e etage

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Studio 2e etage
 Vergroten

Studio 2e etage

Keuken 2e etage
 Vergroten

Keuken 2e etage

Slaapvide 2e etage
 Vergroten

Slaapvide 2e etage

2 etage
 Vergroten

2 etage

2e etage
 Vergroten

2e etage

Badkamer 2e etage
 Vergroten

Badkamer 2e etage

Badkamer 1e etage
 Vergroten

Badkamer 1e etage

Studio 1e etage
 Vergroten

Studio 1e etage

Trappenhuis
 Vergroten

Trappenhuis

Opgang 2e etage
 Vergroten

Opgang 2e etage

Badkamer 2e etage
 Vergroten

Badkamer 2e etage

Meterkast
 Vergroten

Meterkast

Meterkast
 Vergroten

Meterkast



Vergelijkbaar aanbod:
HengeloHengelo
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 117 km
HarderwijkHarderwijk
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
TerneuzenTerneuzen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 122 km
AssenAssen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 138 km
AlmereAlmere
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
GroningenGroningen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 161 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 35 km