Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis

Utrecht In prijs verlaagd
Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
Adres Amsterdamsestraatweg 423 bis
3553 EA Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 25.656,00 na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 305.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 28 april 2016
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Kantoorbelegging.nl kan geschieden.
Beschrijving

De krappe markt voor kamerverhuurwoningen in Utrecht en daarnaast de aangescherpte normen vanuit de gemeente Utrecht inzake de omzettingsvergunningen, maken van dit object een buitenkans voor de beleggers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en mooi renderend object.

Het lagere segment van de huurwoningmarkt wordt met een viertal gerenoveerde semi-zelfstandige studio’s uitstekend bedient en er is dan ook sprake van een constante verhuur van het object. De benodigde omzettingsvergunning hiervoor is aanwezig.

De vier studio’s zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en zijn als volgt voorzien:
• Woon-/slaapkamer
• Open keuken
• Doucheruimte
• Afzuigkap
• Mechanische ventilatie
• Dubbele beglazing (deels in houten kozijnen en deels in kunststof kozijnen)

Elke verdieping heeft een gezamenlijk toilet en de viertal studio's delen samen een wasmachine en droger.

Medio 2014 is er voor circa € 40.000,- gerenoveerd aan de binnen- en buitenzijde van het object. Hierbij zijn o.a. het dak, de verkeersruimte en per studio de woon-/slaapkamer, doucheruimte en keuken grondig aangepakt. Een uitgebreide omschrijving van de renovatie, met foto’s van voor de renovatie, is op aanvraag beschikbaar.

Door bovenstaande renovatie is elke studio op eenzelfde kwaliteitsniveau gebracht en het object voor de komende jaren vrijwel onderhoudsvrij.

Centrale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, zoals de Albert Heijn (Amsterdamsestraatweg) en het Centraal Station van Utrecht.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Begane grond: entree/hal met trapopgang;
1e verdieping: overloop en een toilet,
Studio 1: circa 23 m² verdeeld over woon-/slaapkamer met een Frans balkon, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, doucheruimte.
Studio 2: circa 20 m² verdeeld over woon-/slaapkamer, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, doucheruimte.

2e verdieping: overloop, toilet, kast met wasmachine en droger;
Studio 3: circa 22 m² verdeeld over woon-/slaapkamer, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, doucheruimte.
Studio 4: circa 23 m² verdeeld over woon-slaapkamer, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, doucheruimte.

Kadastraal Gemeente Zuilen, sectie C, nummer 4432 A-2.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1925
Bereikbaarheid Zeer goed. Gelegen aan de populaire Amsterdamsestraatweg
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Studio 1: € 595,00
Studio 2: € 576,25
Studio 3: € 585,00
Studio 4: € 631,75
Totaal: € 2.388,00 bruto per maand / € 28.656,00 bruto per jaar.

Kosten G/W/L bedragen circa € 3.000,- per jaar.

Totale huursom: € 25.656,00 na aftrek gas, water en elektra per jaar.

Huurders Diverse privé personen.
Indexering (toelichting) ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 25.656,00 na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 305.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Eigenaar verzorgt internet + TV (Ziggo). Kosten hiervan bedragen € 49,15 per maand. Deze worden verdeeld over huurders plus toeslag (voorziening) onderhoud van € 3,- p.p. per maand.

Vereniging van Eigenaren:
Betreft een actieve VvE. Bijdrage is € 50,- per maand.

Algemeen:
Gemeente Utrecht
www.utrecht.nl
Inwoners: 322.000
Oppervlakte: ca. 99 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Voordeur beleggingsobjecten
 Vergroten

Voordeur beleggingsobjecten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Toilet
 Vergroten

Toilet

Hal
 Vergroten

Hal

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Toilet
 Vergroten

Toilet

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HengeloHengelo
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 118 km
HarderwijkHarderwijk
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 45 km
TerneuzenTerneuzen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 122 km
AlmereAlmere
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
AssenAssen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 138 km
GroningenGroningen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 160 km
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 30 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km