Utrecht, Louis Armstronglaan 400 t/m 412

Utrecht
Overzicht
Adres Louis Armstronglaan 400 t/m 412
3543 EB Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 54.600,00 per jaar, excl. BTW en servicekosten
Koopsom € 627.900,- V.O.N. excl. BTW (tot 1 december 2012)
Laatste wijziging dinsdag 27 november 2012
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Kantoorbelegging.nl kan geschieden.
Beschrijving

Zes verhuurde winkelunits, welke zijn gelegen aan de Louis Armstronglaan, een doorgaande route naar het Station Terwijde en Leidsche Rijn Centrum. De betreffende units zijn voorzien van een zeer brede, glazen pui.

De units zijn recentelijk gerealiseerd op de begane grond van het appartementencomplex U-RBN in de nieuwbouwwijk Terwijde in Leidsche Rijn Utrecht en middels vijfjarige overeenkomsten verhuurd aan een tweetal huurders.

Het gehele complex bestaat uit 7 units commerciële ruimten en 145 appartementen waarin veel jonge mensen komen wonen. Kenmerkend voor de units zijn de hoge plafonds en het vele glas. Het afwerking niveau is casco. De units zijn voorzien van een meterkast en worden verwarmd door middel van stadsverwarming. Voldoende mogelijkheid tot parkeren in de directe omgeving!

De stedenbouwkundig opzet van Terwijde kenmerkt zich door een tweedeling: enerzijds
een gebied met laagbouw en anderzijds een meer verstedelijkt gebied langs het spoor (Den
Haag - Utrecht), de spoorzone. Aan deze zijde zijn de commerciële units gelegen.

Bereikbaarheid:
Terwijde ligt niet alleen centraal in Nederland, maar ook nabij de belangrijke snelwegverbinding en A2 en A12. De op- en afritten van de Rijksweg A2 zijn zeer nabij gelegen. Terwijde is bovendien door middel van hoogwaardige fietsroutes verbonden met
het centrum en andere delen van Utrecht.

Per openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Het NS-station Terwijde, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal, bevindt zich op circa 350 m. Bushaltes voor
lijnen 19 en 39 bevinden zich tevens op loopafstand.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 402 m2

verdeeld over 6 units:
Unit B: ca. 73,5 m²
Unit C: ca. 67,3 m²
Unit D: ca. 67,3 m²
Unit E: ca. 67,3 m²
Unit F: ca. 73,5 m²
Unit G: ca. 53,0 m²

Units B t/m F zijn gekoppeld ten behoeve van 1 huurder.

Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2012
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Unit B-F:
De huurovereenkomst is ingegaan op 1 juni 2012, voor de periode van 5 + 5 jaar, derhalve lopende tot en met 31 mei 2017.
Aanvangshuurprijs: € 45.000,- excl. BTW en servicekosten per jaar.
Bankgarantie: € 14.095,55

Unit G:
De huurovereenkomst is ingegaan op 21 juni 2012, voor een periode van 5 + 5 jaar, derhalve lopende tot en met 20 juni 2017.
Aanvangshuurprijs: € 9.600,- excl. BTW en servicekosten per jaar.
Bankgarantie: € 2.963,17

Totaal: € 54.600,- per jaar excl. BTW en servicekosten.

Huurders Unit G: Hondentrimsalon Leidsche Rijn
Unit B-F: Dierenziekenhuis Utrecht
Indexering (toelichting) Jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 54.600,00 per jaar, excl. BTW en servicekosten
Koopsom € 627.900,- V.O.N. excl. BTW (tot 1 december 2012)

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Kadastrale gegevens:
Gemeente Catharijne, sectie A, nummer 1964 appartementsindex 261. Dit betreft het 453/12.747ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning splitsing van dit appartementsrecht.

Het recht van erfpacht is gevestigd voor onbepaalde tijd waarvan de verplichting tot betaling van de canon voor de gehele duur van de erfpacht is afgekocht.

V.O.N. levering:
De kosten ten behoeve van de overdracht van de panden zullen komen voor rekening van koper. (zoals notaris- en kadasterkosten etc.)

Gemeente:
Provincie: Utrecht
Internet: Utrecht
Oppervlakte: 99,29 km²
Inwoners: 294.742
Wikipedia: Utrecht

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Overzicht
 Vergroten

Overzicht

Vooraanzicht
 Vergroten

Vooraanzicht

Voorzijde
 Vergroten

Voorzijde

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Dierenziekenhuis
 Vergroten

Dierenziekenhuis

Voorzijde
 Vergroten

Voorzijde

Pui
 Vergroten

Pui

Hondentrimsalon
 Vergroten

Hondentrimsalon

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Parkeren
 Vergroten

Parkeren

Dierenziekenhuis
 Vergroten

Dierenziekenhuis

Zijaanzicht hondentrimsalon
 Vergroten

Zijaanzicht hondentrimsalon

Entree appartementencomplex
 Vergroten

Entree appartementencomplex

 


Vergelijkbaar aanbod:
HarderwijkHarderwijk
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 47 km
AssenAssen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 140 km
TerneuzenTerneuzen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 120 km
AlmereAlmere
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
GroningenGroningen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 162 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km
Hazerswoude-dorpHazerswoude-dorp
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 30 km