Den Bosch, Bruistensingel 200

Den Bosch
Den Bosch, Bruistensingel 200
Adres Bruistensingel 200
5232 AD Den Bosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 250.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 2.550.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 10 februari 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Kantoorbelegging.nl kan geschieden.
Beschrijving

Multitenant kantoorpand met een bruto aanvangsrendement van 9,8% en een VVO van in totaal 2.586 m², gelegen op kantorenpark de Soetelieve-Noord te Den Bosch. De directe ligging aan de A59/A2 (afrit 20, Rosmalen/'s-Hertogenbosch - Centrum) maakt deze locatie uitstekend bereikbaar.

Thans verhuurd aan 23 huurders met een marktconforme huurprijs van gemiddeld € 92,- per m². De verhuurde ruimtes variëren hierbij in grootte van 27 m² tot en met 357 m² en zijn verdeeld over de vier bouwlagen van het pand. Iedere vleugel is voorzien van een pantry en in de centrale lifthal bevinden zich gescheiden groepen dames- en herentoiletten. Op de begane grond is de centrale entree met receptie, een vergaderzaal alsmede Café Sparkles gesitueerd.

Verder is het object voorzien van:
- cv-installatie ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- topkoeling;
- airco-units voor de kantoorruimten op de tweede en derde verdieping. 

Alle installaties worden jaarlijks onderhouden middels onderhoudscontract en gekeurd waar nodig. 

Dit flexibele kantoorconcept speelt uitstekend in op de stijgende vraag naar kleinschalige kantoorlocaties (<250 m²) in Den Bosch. Met een toename van circa 17% in de opname van kleinschalige kantoorruimtes ten opzichte van 2018, worden dergelijke metrages bijzonder snel opgevuld. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 2.586 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie O, nummer 3966 (deels)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1982
Bereikbaarheid Uitstekend
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Verd.Opp.Kale huur p/m, excl. btw & servicekosten.Kale huur p/j, excl. btw & servicekosten.
B.G.85 m²€ 1.096,97€ 13.160,00
B.G.242 m² (Café Sparkles) gezamenlijk gebruik
B.G.31 m²€ 258,33€ 3.100,00
B.G.27 m²€ 225,00€ 2.700,00
B.G.27 m² (vergaderzaal) gezamenlijk gebruik
B.G.34 m²€ 225,00€ 2.700,00 (in optie)
B.G.44 m²€ 428,50€ 5.142,02 (gegarandeerde huursom tot aan moment van verhuur)
B.G.47 m²€ 399,35€ 4.792,20
1e verd.47 m²€ 391,67€ 4.700,00
1e verd.31 m²€ 258,33€ 3.100,00
1e verd.27 m²€ 225,00€ 2.700,00
1e verd.54 m²€ 326,92€ 3.923,04
1e verd.35 m²€ 225,00€ 2.700,00
1e verd.37 m²€ 439,97€ 5.279,64
1e verd.88 m²€ 750,00€ 9.000,00 (gegarandeerde huursom tot aan moment van verhuur)
1e verd.27 m²€ 321,25€ 3.855,00
1e verd.54 m²€ 464,58€ 5.574,96
1e verd.73 m²€ 755,46€ 9.065,52
1e verd.135 m² € 1.046,25€ 12.555,00 (gegarandeerde huursom tot aan moment van verhuur)
2e verd.58 m²€ 483,33€ 5.799,96
2e verd.27 m²€ 225,00€ 2.700,00
2e verd.198 m²€ 1.350,00€ 16.200,00
2e verd.357 m²€ 3.876,85€ 46.522,20
2e verd. 85 m²€ 708,33€ 8.500,00
3e verd.357 m²€ 4.100,00€ 49.200,00
3e verd. 71 m²€ 591,67€ 7.100,00
3e verd.127 m²€ 1.269,21€ 15.230,46
3e verd.47 m²€ 391,67€ 4.700,00
TOTAAL2.472 m²*€ 20.833,33€ 250.00,00**


*Exclusief verkeersruimten, toiletten en overige gezamenlijke ruimten.
**Bovenop de kale huur wordt bij iedere huurder een servicekostencomponent in rekening gebracht ten behoeve van onder andere de bezetting receptie, glasbewassing, tuinonderhoud, schoonmaak van de algemene ruimten, klein dagelijkse onderhoud, verlichting algemene ruimten en onderhoud van de installaties. Voor de huursommen van de (thans) leegstaande ruimten die gegarandeerd worden door verkoper, geldt dat er geen garanties worden gegeven omtrent eventuele toekomstige huurprijzen danwel condities. 

Huurders Diversen.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 250.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
Koopsom € 2.550.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Ja, op aanvraag beschikbaar. 

Parkbijdrage / VvE-bijdrage:
Er is sprake van een parkbijdrage voor het bedrijventerrein van  € 6.239,- per jaar. 

Voorbehoud kadastrale splitsing:
De verkoop van het object geschiedt onder voorbehoud van kadastrale splitsing van het perceel. 

Algemeen:
Gemeente Den Bosch
Internet: www.denbosch.nl
Inwoners: 154.205
Oppervlakte: ca. 117,81 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

Den Bosch, Bruistensingel 200
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
RoosendaalRoosendaal
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km
Berkel en RodenrijsBerkel en Rodenrijs
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km
Alphen aan den RijnAlphen aan den Rijn
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
DordrechtDordrecht
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 47 km
HoogeveenHoogeveen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 138 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
AlmereAlmere
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 73 km