Gorinchem, Stephensonweg 14

Gorinchem
Gorinchem, Stephensonweg 14
Adres Stephensonweg 14
4207 HB Gorinchem
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 278.643,- kale huur per jaar
Koopsom € 2.925.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 25 juni 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Kantoorbelegging.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het aanbod betreft een fraai kantoorobject gevestigd in het centraal gelegen businesscentrum "Gorinchem Oost" met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.655 m².

De Stephensonweg is gemakkelijk te bereiken met de auto vanwege de direcet ligging direct aan de A15. Verder beschikt Gorinchem over een strategisch gelegen locatiepositie tussen Rotterdam, Utrecht en Den Bosch, wat zorgt voor een goede verkeers doorvoer in en vanuit all groten steden binnen de Randstad. Met openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Aan de entree van het bedrijventerrein is een halteplaats voor busdiensten. Op circa 10 minuten fietsafstand ligt het treinstation van Gorinchem. Rondom het object is een parkeerterrein aangebracht met gemarkeerde plaatsen. Ter hoogte van de entree zijn er bezoekers parkeerplaatsen, in totaal 68 parkeerplaatsen, en zijn er oplaadpalen voor elektrische auto’s.

Het solitaire kantoorobject heeft een viertal bouwlagen en zijn ingedeeld in kantoorkamers variërend in oppervlakten (VVO) van ca. 25 tot 70 m². De kamers zijn uitstekend te schakelen, zodat er eveneens grotere oppervlakten zijn te creëren (maximaal 300 m²). De indeling is gemaakt met behulp van systeemwanden. De kamers zijn voorzien van tapijt, systeemplafonds met verlichting en wandgootsysteem met bekabeling. Een aantal kantoren zijn voorzien van airconditioning. Het centrale gebied is voorzien van een receptiebalie, wachtruimte, sanitaire groepen en pantry’s. De renovatie van de ingang resulteerde in een kwalitatieve, moderne eerste indruk van het zakencentrum bij binnenkomst.

Meer dan de helft van het vervhuurbaar vloer oppervlak, circa 1.840 m² wordt gehuurd door een internationale speler waarvan het contract afloopt medio 2022. Naast de hoofdhuurder beschikt het pand over 10 additionele huurders. Het Kantoorobject heeft in totaal een bezettingsgraad van 74% en biedt dus voldoende potentieel voor waardetoevoeging. 

Op het perceel is het bestemmingsplan "Bedrijventerrein en stationsomgeving" van kracht met de enkelbestemming "Bedrijventerrein".

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 3.665 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Gorinchem, Sectie F nummer 1263
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1989
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Totale kale huursom: € 278.643,- exclusief btw per jaar. 

Bij concrete interesse worden de kerngegevens van de huurovereenkomst verstrekt. 

Huurders Atrium Group B.V. & additionele huurders
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 278.643,- kale huur per jaar
Koopsom € 2.925.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Gorinchem
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners: 35.125
Oppervlakte: 21,99 km²
Internet: www.gorinchem.nl

   
Contact
 
Aanbieder de heer Sandor van Moort
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

Gorinchem, Stephensonweg 14
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
RotterdamRotterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
RoosendaalRoosendaal
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
WaardenburgWaardenburg
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
RotterdamRotterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km
HoogeveenHoogeveen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 142 km
HulstHulst
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 91 km
TerneuzenTerneuzen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 99 km