Waardenburg, Koeweistraat 1

Waardenburg
Waardenburg, Koeweistraat 1
Adres Koeweistraat 1
4181 CD Waardenburg
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 88.481,- excl. btw en servicekosten per jaar
Koopsom € 960.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 8 augustus 2019
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Kantoorbelegging.nl kan geschieden.
Beschrijving

Duurzaam en solitair kantoorpand van circa 1.003 m², gelegen op een ruim perceel met eigen parkeerplaatsen in het hart van Nederland op kantorenpark 'Slimwei' te Waardenburg. Circa 804 m² verkeert in verhuurde staat en circa 199 m² is beschikbaar voor verhuur. De begane grond alsmede de eerste verdieping wordt gehuurd door een distributeur van innovatieve chirurgische hulpmiddelen. De derde verdieping wordt gehuurd door een bedrijfskundig adviesbureau. Het object is in juli 2019 voorzien van 52 hoogwaardige zonnepanelen en tevens is meteen het gehele dak vervangen.

Het object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en bestaat uit vier geheel zelfstandige bouwlagen. Het gehele gebouw is opgebouwd uit hoogwaardige traditionele materialen en kent een marktconform opleveringsniveau met onder meer een lift en gecompartimenteerde kabelgoten, reeds voorzien van elektriciteitsbekabeling met contactpunten om het stramien. Recent hebben de reeds aanwezige huurders en verhuurder besloten tot een verduurzaming van het gebouw. Het object beschikt reeds over energielabel A en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Op de begane grond bevindt zich de centrale hal-/entrée met intercomsysteem. Vanuit de hal zijn de verdiepingen bereikbaar en de op dit niveau gelegen bedrijfsruimte. Op de begane grond is tevens een gescheiden heren-en damestoilet aanwezig. De bedrijfsruimte is voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, linoleum vloer en een aircosysteem. Het magazijn is voorzien van een overheaddeur die middels het eigen terrein toegankelijk is.
De kantoorruimte op de eerste verdieping is voorzien van linoleum vloer, luxe keuken, kabelgoten en een betegeld toilet met heren-en damestoilet. De ruimte beschikt over een ruime kantoortuin en drie separate kantoorunits met beglazing. De tweede en derde etage beschikken over een vergelijkbaar opleveringsniveau met uitzondering van een laminaat vloer op de tweede etage.

Er zijn circa 22 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Het keurig terrein is voorzien van een elektrisch toegangshek en hekwerk als omheining, elektrische laadpalen en een brandtrap. 

Bedrijventerrein Slimwei kent een unieke locatie aan de A2 en geniet hierdoor landelijke bekendheid. De op- en afrit met de A2 is nabij ('s-Hertogenbosch-Utrecht) evenals het kruispunt met de A15 (Rotterdam-Nijmegen). Er is een bushalte in de straat gelegen. 

Investeer in een duurzaam object dat klaar is voor de toekomst en is gelegen op een uitstekende locatie!

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 630 m2
Vloeroppervlakte 1.003 m2

Begane grond algemene ruimte: circa 41 m² VVO
Begane grond bedrijfsruimte: circa 243 m² VVO
Eerste verdieping kantoorruimte: circa 254 m² VVO
Tweede verdieping kantoorruimte: circa 296 m² VVO
Derde verdieping kantoorruimte: circa 169 m² VVO

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Waardenburg, sectie X, nummer 945.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2000
Bereikbaarheid Zeer goed, aan de A2 gelegen en nabij de A15
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Krijnen Medical Innovations B.V.
Gehuurde meters kantoor: circa 254 m²
Gehuurde meters bedrijfsruimte: circa 243 m²
Aantal parkeerplaatsen: 10
Ingangsdatum: 1 november 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31 januari 2022
Huurprijs: € 43.979,42 excl. btw en excl. servicekosten per jaar.

Q-Consult Bedrijfskundig Adviseurs B.V.
Gehuurde meters kantoor: circa 239 m²
Aantal parkeerplaatsen: 4
Ingangsdatum: 1 april 2016
Termijn: 3 jaar
Verlenging: 2 + 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31 maart 2021
Huurprijs: € 25.000,- excl. btw en excl. servicekosten per jaar.

Er is circa 199 m² beschikbaar voor verhuur, hetgeen geprogonosticeerd is op € 19.502,- excl. btw per jaar - € 98,- per m2.

Totale huursom inclusief prognose huur: € 88.481,42 excl. btw en servicekosten per jaar.

Huurders Krijnen Medical Innovations B.V.
Q-Consult Bedrijfskundig Adviseurs B.V.
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 20.873
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 januari en 1 april.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 88.481,- excl. btw en servicekosten per jaar
Koopsom € 960.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente West-Betuwe
Internet: Gemeente West-Betuwe
Inwoners: ca. 50.661
Oppervlakte: ca. 101.73 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

Waardenburg, Koeweistraat 1
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
HulstHulst
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 103 km
AssenAssen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 155 km
LelystadLelystad
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km
TerneuzenTerneuzen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 113 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
Hazerswoude-dorpHazerswoude-dorp
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
GroningenGroningen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 179 km