Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B

Baarle-Nassau
Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B
Adres Smederijstraat 17A+B
5111 PT Baarle-Nassau
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 11.268,- excl. btw per jaar
Koopsom € 123.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 20 april 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Kantoorbelegging.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft twee representatieve kantoorruimtes van in totaal circa 130 m² op de eerste verdieping met twee parkeerplaatsen, gelegen nabij het centrum van Baarle-Nassau. De kantoren beschikken op de begane grond over een eigen ingang en entreehal.

Door middel van een fraaie hardhouten trapopgang is de kantoorruimte te bereiken. Daarnaast is het pand voorzien van eigen nutsvoorzieningen en cv-ketel (bouwjaar circa 2012). Het object maakt onderdeel uit van een fris en modern bedrijfsverzamelgebouw, welk in 2006 is opgeleverd. Het pand is voorzien van onder meer radiatoren, met stucwerk afgewerkte wanden, aluminium kozijnen met dubbel glas en een verlaagd systeemplafond met verlichting.Daarnaast beschikt het object over een eigen parkeerplaats. De kantoorruimtes beschikken over een gezamenlijke algemene gang met toilet en voorportaal. Het terrein van het bedrijfverzamelgebouw  wordt ‘s nachts afgesloten door twee poorten.

Het object ligt op het industrieterrein van Baarle-Nassau en is goed bereikbaar door middel van de N260 (Baarle-Nassau - Tilburg-Noord). De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 850 m afstand gelegen. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Smederijstraat 17A: circa 65 m²
Smederijstraat 17B: circa 65 m²
Algemene ruimte (gang en toilet met voorportaal): circa 20 m²
Entreehal: circa 14 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Baarle-Nassau, sectie C, nummer 4917 A6, A18 en A19 totaal uitmakende 179/1326e aandeel in de gemeenschap.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2006
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Smederijstraat 17A - Coffee On Wheels:
Ingangsdatum: 1 maart 2018
Termijn: 3 jaar
Verlenging: telkens 2 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 1 maart 2022
Huurprijs*: € 475,- excl. btw per maand / € 5.700,- excl. btw per jaar 

Huurprijs Smederijstraat 17B - Nysen-Segeren Dierenartsen:
Ingangsdatum: 1 oktober 2007
Termijn: 2 jaar
Verlening: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 3 maanden
Huurprijs**: € 464,05 excl. btw per maand / € 5.568,60 excl. btw per jaar 

Totale huurprijs: € 939,05 excl. btw per maand / € 11.268,60 excl. btw per jaar 

*/**Huurders betalen een voorschot op de nutsvoorzieningen en wordt door hen jaarlijks onderling verrekend.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.625
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 11.268,- excl. btw per jaar
Koopsom € 123.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen servicecontracten die door koper overgenomen dienen te worden.

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is actief. De bijdrage is € 155,- per maand.

Algemeen:
Gemeente Baarle-Nassau
Internet: www.baarle-nassau.nl
Inwoners: 6.602
Oppervlakte: ca. 76,2 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B
 Vergroten

Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B
 Vergroten

Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B
 Vergroten

Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B
 Vergroten

Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B
 Vergroten

Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B
 Vergroten

Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B
 Vergroten

Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B
 Vergroten

Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B
 Vergroten

Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
VlissingenVlissingen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 95 km
HulstHulst
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
TerneuzenTerneuzen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
ZeistZeist
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km
WaardenburgWaardenburg
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 48 km
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 45 km
AssenAssen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 203 km
GroningenGroningen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 227 km