Almelo, Wierdensestraat 25-27 / Kloosterhofstraat 6

Almelo
Verhuurde kantoor
Adres Wierdensestraat 25-27 / Kloosterhofstraat 6
7607 GE Almelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 151.877,- per jaar.
Koopsom € 1.250.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 20 januari 2017
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Kantoorbelegging.nl kan geschieden.
Beschrijving

Monumentale kantoorvilla in volledig verhuurde staat, gelegen aan de Wierdensestraat 25-27 te Almelo. In de rijke geschiedenis van dit pand heeft het nimmer leeg gestaan, dat komt mede door de unieke zichtlocatie en uitstraling.

De kantoorvilla is uitstekend bereikbaar per auto alsmede met het openbaar vervoer. De Rijkssnelweg A35 is op circa 8 minuten rijafstand gelegen en is goed te bereiken via de Burgemeester van Ravenslootsingel, de Schoolstsraat en de Henriëtte Roland Holstlaan. Op loopafstand is gelegen het NS Station en busstation.

In de directe omgeving zijn gesitueerd met name kantoren in combinatie met woningen en op korte loopafstand het centrum van Almelo. Het Gerechtsgebouw is op loopafstand gelegen.

In de afgelopen jaren zijn door huurder/verhuurder diverse verbeteringen aan het pand zijn uitgevoerd.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan “Centrum” van de gemeente Almelo heeft als enkelbestemming “Dienstverlening” in combinatie met dubbelbestemming “Waarde-Archeologische verwachting middelhoog”.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 788 m2
Vloeroppervlakte

ca. 1.029 m² welk als volgt is onderverdeeld:

Begane grond, kantoorruimte van ca. 700 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte van ca. 190 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte van ca. 169 m²

Kadastraal Gemeente Stad-Almelo, sectie B, nummer 10568, grootte 7 are en 88 centiare
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Wierdensestraat 25-27
Huurder: St. Qredits Microcredits Nederland
Ingangsdatum: 11 september 2014
Expiratiedatum: 31 augustus 2018
Optieperiode: 2 jaar
Oppervlakte: ca. 904 m²
Huursom: € 132.000,- per jaar
Er heeft afstemming tussen huurder en en verhuurder plaatsgevonden voor het bijhuren van de ruimte van Goris Advocaten B.V. per 1 juli 2018. Details op aanvraag.

Kloosterhofpad 6
Huurder: Goris Advocaten B.V.
Ingangsdatum 01 juli 2014
Expiratiedatum: 30 juni 2017
Oppervlakte: ca. 125 m²
Huursom: € 19.877,28 per jaar
Bijzonderheden: per 30 juni 2018 is door verhuurder de huur opgezegd.

Huurders

- St. Qredits Microcredits Nederland

- Goris Advocaten B.V.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 151.877,- per jaar.
Koopsom € 1.250.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Almelo
Internet: Almelo
Inwoners: 72.315
Oppervlakte: ca. 69,4 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Verhuurde kantoor
 Vergroten

Verhuurde kantoor

Beleggingspand Almelo
 Vergroten

Beleggingspand Almelo

Aanzicht beleggingspand
 Vergroten

Aanzicht beleggingspand

Belegging Almelo
 Vergroten

Belegging Almelo

Monument
 Vergroten

Monument

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern

Almelo, Wierdensestraat 25-27 / Kloosterhofstraat 6
 Vergroten

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern

Trapopgang
 Vergroten

Trapopgang

Kadastrale kaart
 Vergroten

Kadastrale kaart



Vergelijkbaar aanbod:
HoogeveenHoogeveen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 127 km
WaardenburgWaardenburg
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 113 km
RotterdamRotterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 161 km
AssenAssen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 124 km
GroningenGroningen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km
Hazerswoude-dorpHazerswoude-dorp
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 142 km