Almelo, Twentepoort West 5 en 51a t/m 59.

Almelo
Voorkant beleggingspand
Adres Twentepoort West 5 en 51a t/m 59.
7609 RD Almelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 253.146,- Per jaar
Koopsom € 2.950.000,- K.K. excl. BTW
Laatste wijziging dinsdag 1 augustus 2006
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Kantoorbelegging.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het beleggingspand betreft een keurig, jong en representatief bedrijfsverzamelgebouw, gunstig gelegen op het bedrijventerrein Twentepoort te Almelo.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 1.991 m2

Kantoorgedeelte:

Nummer 5:
Begane grond: ca. 440m²
1e etage: ca. 360m²
2e etage: ca. 335m²

Hal / showroom / kantoor:

Nummer 51a:
Begane grond: Hal ca. 132m²
1e etage: ca. 60m² kantoor

Nummer 53:
Hal ca. 132m² met inpandig kantoor

Nummer 55:
Hal ca. 132m²

Nummer 57:
Showroom / kantoor ca. 220m²

Nummer 59:
Showroom / kantoor ca. 240m²

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2001
Bereikbaarheid Goede bereikbaarheid. Gunstige ligging op het bedrijventerrein te Almelo.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Huurders per adres:

Nummer 5:
Huurder 1:
Begane grond en een gedeelte van de 1e verdieping:
De Staat der Nederlanden, Rijksgebouwendienst
Huurperiode: Huurcontract van 10 jaar van 01-02-2001 t/m 31-01-2011. Vervolgens 5 optie jaren, zodoende lopende t/m 31-01-2016.
Huursom: € 136.861,- per jaar incl. compensatie (geen BTW van toepassing, echter tot 1 februari 2011 is een BTW-compensatie van 22% van toepassing).

Huurder 2:
1e verdieping (gedeelte):
Huurperiode: contract ingegaan op 1 januari 2005 t/m 31 december 2014. Vervolgens 5 optie jaren, zodoende tot 31 december 2019.
Huursom: € 18.321,- per jaar excl. BTW.

Huurder 3: (2e verdieping en een gedeelte van de hal)
Huurperiode: 01-06-2001 t/m 31-05-2006 en vervolgens 5 optie jaren waarbij het huurcontract nu loopt tot 01-06-2011 (vervolgens wederom optie perioden van telkens 5 jaar).
Huursom: € 17.500,- per jaar excl. BTW.

Huurder 4:
Huurperiode: t/m 01-06-2011
Huursom: € 17.500,- per jaar excl. BTW.

Nummer 51a:
Huurder:
Huurperiode: 01-11-2005 t/m 31-10-2008
Huursom: € 10.500,- per jaar excl. BTW.

Nummer 53:
Huurder: (geen huurcontract)
Huidige eigenaar is bereid om garant te staan voor deze huurpenningen t/m 31-03-2011.
Huurperiode: t/m 31-03-2011
Huursom: € 7.589,- per jaar excl BTW.

Gezamenlijk huurcontract voor nummer 55 en 57:
Nummer 55:
Nummer 57:
Huurperiode: 01-04-2001 t/m 31-03-2006 en vervolgens van 01-04-2006 t/m 31-03-2011.
Huursom: € 25.835,- per jaar excl. BTW.

Nummer 59:
Huurder:
Dit bedrijf heeft geen huurcontract maar huurt een deel (ca. 100m2) van nummer 59. Indien zich een andere huurder aanmeld voor het geheel kan deze partij verhuizen.
Leegstand: circa 60% van nummer 59.
Huursom: € 7.616,- per jaar excl. BTW. (verhuurd)
Huursom: € 11.424,- per jaar excl. BTW (leegstand)

Alle huurders betalen altijd netjes op tijd.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 253.146,- Per jaar
Koopsom € 2.950.000,- K.K. excl. BTW

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Voorkant beleggingspand
 Vergroten

Voorkant beleggingspand

Voorkant beleggingspand
 Vergroten

Voorkant beleggingspand

Voorkant beleggingspand
 Vergroten

Voorkant beleggingspand

Voorkant beleggingspand
 Vergroten

Voorkant beleggingspand

Voorkant beleggingspand
 Vergroten

Voorkant beleggingspand

Voorkant beleggingspand
 Vergroten

Voorkant beleggingspand

Ingang pand
 Vergroten

Ingang pand

Ingang / entree
 Vergroten

Ingang / entree

Voorkant beleggingspand
 Vergroten

Voorkant beleggingspand

Zij aanzicht
 Vergroten

Zij aanzicht

Bedrijfshallen
 Vergroten

Bedrijfshallen

Bedrijfshallen
 Vergroten

Bedrijfshallen

Achterkant beleggingspand
 Vergroten

Achterkant beleggingspand

   


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 149 km
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 125 km
RoosendaalRoosendaal
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 175 km
HoogeveenHoogeveen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 46 km
RotterdamRotterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 159 km
AssenAssen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 125 km
WaardenburgWaardenburg
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 110 km