Oosterhout, Everdenberg 7E

Oosterhout
Vastgoedbelegging
Adres Everdenberg 7E
4902 TT Oosterhout
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 45.000,- per jaar excl. btw.
Koopsom € 450.000,- K.K. (btw belaste levering)
Laatste wijziging dinsdag 15 november 2016
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Kantoorbelegging.nl kan geschieden.
Beschrijving

Te koop aangeboden een interessante belegging bestaande uit een tweelaags, moderne kantoorvilla welke geheel verhuurd is.

Dit opvallend lichte en ruime kantoorpand is van alle gemakken voorzien en heeft beschikking over negen eigen parkeerplekken. Het pand kent een uitstekende onderhoudsstaat.

Bouwaard:
- Het gebouw bestaat uit een stalen constructie met gemetselde/systeem gevels, stenen vloer (beton), geïsoleerd plat dak en fundering op staal.
- Kantoor: aluminium kozijnen met dubbele beglazing, systeemplafonds, cv-ketel (Nefit combiketel (bouwjaar 2007), lichtstraten en diverse kabelgoten t.b.v. de kantoorapparatuur en airconditioning, welke per kantoor regelen is.
- Aan de zij- en voorkant van het pand is een buitenterrein gelegen.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 629 m2
Vloeroppervlakte 400 m2

Bruto vloeroppervlakte gebouw bedraagt: ca. 400 m²

Kantooroppervlakte bedraagt: ca. 375 m²

Indeling begane grond:
Entree middels tochtsluis, ontvangst in ruime hal, toegang tot vijf kantoorruimten. Tevens toegang tot tussenhal, met daarin een dames- en heren toiletgroep en toegang tot de pantry. In de pantry is een afgesloten bergruimte. Vanuit de entreehal is de opgang tot de eerste verdieping middels houten bordestrap.

Indeling 1e verdieping:
Vanaf trapopgang entree in centrale hal. Toegang tot vijf ruime en lichte kantoorruimten. Tevens separate vergaderruimte welke is afgesloten middels "slimline" glaswand. Toegang tot hal met daarin dames- en heren toiletgroep. Tevens ruime berging welke op dit moment dient als serverruimte en opslagruimte.

Kadastraal Gemeente Oosterhout, sectie G, nummer 2923
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2002
Bereikbaarheid Zeer goed. Uitvalswegen zijn in nabijheid van het bedrijventerrein met aansluiting op de rijksweg A27 richting Breda en Rotterdam.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Op datum van transport zal een nieuw huurcontract (standaard ROZ bedrijfs- en kantoorruimte) worden afgesloten met de huurder, voor vijf jaar + aansluitend vijf optiejaren.
Aanvangshuursom: € 45.000,- per jaar, excl. btw.

Waarborgsom in de vorm van een bankgarantie van € 10.000,-.
Daarnaast is de huurder bereid om, bij aanvang van het nieuwe huurcontract, de huurpenningen voor het eerste gehele jaar direct te voldoen. Daarnaast is de huurder bereid om in de eerste maand van het tweede huurjaar, eveneens de huurpenningen vooruit te voldoen voor 12 maanden.

Huurders

IeTee Solutions Oosterhout

Huurder heeft ruime ervaring in de IT-branche. De huurder bestaat inmiddels 15 jaar. Door het langdurig bestaan van de onderneming is er sprake van een ruime klantenkring en een zeer solide basis.

Indexering (toelichting) Jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 45.000,- per jaar excl. btw.
Koopsom € 450.000,- K.K. (btw belaste levering)

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Provincie: Noord-Brabant
Website gemeente: Oosterhout
Inwoners gemeente: 53.787
Oppervlakte gemeente: 73,09 km²
Wikipedia: klik hier

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Belegging Oosterhout
 Vergroten

Belegging Oosterhout

Beleggingspand Everdenberg
 Vergroten

Beleggingspand Everdenberg

Aanzicht pand
 Vergroten

Aanzicht pand

Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Beleggen in vastgoed
 Vergroten

Beleggen in vastgoed

Entree
 Vergroten

Entree

Kantoor beneden - voorzijde links
 Vergroten

Kantoor beneden - voorzijde links

Trapopgang
 Vergroten

Trapopgang

Kantoor beneden - voorzijde rechts
 Vergroten

Kantoor beneden - voorzijde rechts

Opgang
 Vergroten

Opgang

Hal boven
 Vergroten

Hal boven

Kantoor boven
 Vergroten

Kantoor boven

Vergaderruimte boven
 Vergroten

Vergaderruimte boven

Hal BG
 Vergroten

Hal BG

Vergaderruimte BG
 Vergroten

Vergaderruimte BG

Vergaderruimte
 Vergroten

Vergaderruimte

Pantry
 Vergroten

Pantry

Klimaatregeling
 Vergroten

Klimaatregeling

Toilet
 Vergroten

Toilet

Toilet
 Vergroten

Toilet

Kadastrale kaart
 Vergroten

Kadastrale kaart

 


Vergelijkbaar aanbod:
TerneuzenTerneuzen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 80 km
GroningenGroningen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 212 km
ZeistZeist
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
HulstHulst
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 70 km
WaardenburgWaardenburg
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
GorinchemGorinchem
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
AssenAssen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 188 km
VlissingenVlissingen
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 93 km